Глэмпинг как бизнес

Глэмпинг здорового человека, или Когда успех неизбежен

«Все можно сделать лучше, чем делалось до сих пор». Генри Форд

Понятие glamorous camping отдавало снобизмом, а вот производное «глэмпинг» родилось в Великобритании в начале 2000-х и в последние годы стало трендовым. Агрессивность информационного поля, экономические «качели» и растущий уровень тревожности побуждает все больше людей искать единения с природой вдали от массовых скоплений себе подобных. Только место такого единения непременно должно быть комфортабельным, визуально вплетаться в ландшафт и щадить природу: приставка «эко-» сегодня – наше все.

По сути, глэмпинг – это революция в гостиничном деле для тех кто не снижает планку комфорта. Сегодня это – не просто ответ предложения на спрос. Теорию глэмпинга исследуют, о нем пишут книги, обсуждают на конференциях и «разучивают» на тренингах, ведь глэмпинг – реальное доказательство того, что в текущих экономических и политических условиях в гостиничном бизнесе можно хорошо зарабатывать. Как ни парадоксально, проблемы в международной логистике привели к резкому росту внутреннего туризма и, как следствие, к увеличению доходов в этой сфере. И особой популярностью в России стали пользоваться глэмпинг-отели – одна из ниш экотуризма, включающая в себя элементы пятизвездочного отеля в условиях дикой природы. Глэмпинги сегодня ставят практически везде: в Московской и Ленинградской областях, Краснодарском крае, Алтае, Крыму, Карелии и… Свердловской области. Спросите, где в этом списке Северный Кавказ с его пейзажами, историческими и природными достопримечательностями и стойким запросом на комфорт?

Очевидно, что весь 2022 год по всему СКФО массово строились различные коттеджи, домики, хижины и прочие малые формы объектов для размещения отдыхающих. И только самые дальновидные предприниматели смекнули, что на этой ярмарке возможностей именно глэмпинг – лучше всего! Традиционная отельная инфраструктура здесь заведомо в проигрыше, за исключением уже раскрученных гостиниц, которым глэмпинги только добавляют стримов, отзывов и хэштегов.

Глэмпинг как бизнес – это выгодно, быстро и актуально:

– Стоимость его создания намного ниже возведения капитальных строений, особенно, когда доставка ресурсов в горную местность стоит недешево. Ничего не нужно собирать: ваш отель премиум-класса привезут в готовом виде и установят в любой точке.

– Официально оформить глэмпинг намного проще, а земельный участок можно арендовать. Он подходит для особо охраняемых природных территорий – специальные согласования не нужны.

– С минимальными затратами и в сжатые сроки вы получаете ключи от идеального домика, в котором продумано все – вы запускаете бизнес за 30–90 дней.

– Глэмпингам легко развиваться, что удобно тем, кто начинает с малого: окупаемость наступает в срок от 12 месяцев, что в принципе невозможно в обычном гостиничном деле.

– Модульные дома готовы к круглогодичной эксплуатации, что отвечает стратегии развития Северо-Кавказского региона как всесезонной туристско-рекреационной зоны.

Глэмпинговых отелей на Северном Кавказе пока не так много, но это лишь вопрос времени. В выигрыше окажется тот, кто раньше других «поймает волну» и оценит реальные преимущества модульного строительства.

В Северной Осетии ответили тренду не только завидными перспективами и небывалым за последние десятилетия наплывом гостей. Здесь уверенно вошли в глэмпинг-индустрию на производственном уровне.

Знакомьтесь:

MK-group – довольно молодой бренд – убежденный пропагандист идей модульного строительства, первый и успешный производитель глэмпинговых домов в регионе. О возможностях и реальностях компании «PROSPECTу» рассказывает руководитель проекта Олег Дзансолов.

Глэмпинговые модули, которые мы сегодня видим, площадью 30 м2, и рассчитаны на двоих. А есть возможность изготовить домики для отдыха семей с детьми или дружеской компании?

– Наш архитектурно-инженерный отдел работает над концепцией слияния модулей для создания большей площади и разнообразия планировок. В текущем году мы изготовим стендовые образцы и будем готовы к подобным запросам заказчиков.

Если мы говорим о площади, давайте и о форме. Прямоугольник с панорамными окнами и крышей – окончательный вариант, или есть простор для фантазии?

– В данной серии модулей, да, но на подходе новые концепты, и в них наших гостей ждут новые приятные сюрпризы.

Расскажите о конструкции. В чем преимущество ваших модулей, и чем они отличаются от коттеджей или трендовых домиков A-frame, к примеру?

– В первую очередь от коттеджей в форме «А» они отличаются технологией сборки: A-frame это каркасные дома, в основном, с деревянными несущими конструкциями. У наших модулей в основе металл. Второе: технология сборки A-frame – это вся работа непосредственно на объекте, а наши дома – это полная заводская сборка под ключ. Мы доставляем готовые модули в любое место и подключаем к коммуникациям, поэтому главное для нас – обеспечить возможность подъезда техники. Сам монтаж можно производить практически в любых погодных и сезонных условиях. И самое главное: заводская сборка дает возможность в сжатые сроки полностью контролировать качество работ на каждом этапе. В настоящее время мы производим по 4-5 серийных модулей в месяц. При заранее подготовленных фундаментах и коммуникациях монтаж на месте занимает всего 3–4 часа.

Как решены инженерно-технические коммуникации, и насколько каждый модуль автономный?

– Все коммуникации идут в ногу со временем и изготовлены из высококачественных инновационных материалов. При этом наша компания не пошла по пути экономии в ущерб качеству продукции. Основные узлы вынесены в особое техническое помещение, что дает постоянный прямой доступ к их обслуживанию с возможностью последующей модернизации и дооснащения модулей, в том числе системой «умный дом». Словом, каждый модуль смонтирован, как для себя.

Практичность и мобильность – далеко не все. У ваших домов есть стиль. Все продумано до мелочей и при этом удивительно эстетично. Чья заслуга?

– Это командная работа, где каждый внес свою лепту: дизайнеры выполнили великолепный проект, инженеры посчитали весь конструктив и возможности грамотной прокладки коммуникаций, руководители дали возможность не экономить на материалах, сборщики на производстве ежедневно вкладывают частицу души, поставщики основных материалов предоставили специальные условия и сроки. Сообща, единым целым мы искренне любим созидать красоту, и, наверное, по нашей продукции это заметно.

Сколько лет владелец модулей может ни о чем не переживать?

– Безусловно, есть конечные гарантии, зависящие от сроков эксплуатации применяемых материалов. MK-group дает 10 лет гарантии на модуль в целом, при этом на основной каркас – 50 лет, на кровлю и фасад – 25 лет, на оснащение и оборудование распространяется гарантия от производителей.

Какова окупаемость глэмпингового дома или отеля? Почему в современных условиях ведения бизнеса этот вариант – наиболее выгодный?

– Наверное, самое главное сейчас – это сжатые сроки запуска готового проекта. Второе – глэмпинги в любой момент можно перебазировать на более привлекательную территорию. И третье – их всегда можно обновить, т.е. заменить старые модули на новые в свежем дизайне, а старые продать. Срок окупаемости зависит от многих индивидуальных факторов, но может начинаться и от 12 месяцев. Наши модули можно использовать как дачные дома, ими легко увеличить номерной фонд или разнообразить услуги уже работающей гостиницы, к примеру, модульной баней или хамамом, поставить передвижной офис или сезонное кафе в туристически привлекательной точке – для нас нет ничего невозможного.

К слову: высоко в горах Осетии на базе действующего отеля уже пользуется большим спросом отдых в глэмпинговой бане от MK-group. И здесь нам необходимы подробности!

– Это наш первый эксперимент по проектированию и созданию бани с панорамным видом! Мы благодарны владельцам отеля в с.Абайтикау за возможность воплотить это детище в жизнь. На этом объекте модуль парной был встроен в каркасный дом, и получился целый банный комплекс в стиле барнхаус с потрясающими видами на горный массив. Сейчас у нас готов второй «банный» модуль, который даже превзошел первый по некоторым характеристикам. Уверен, долго в рабочем цехе он не задержится.

Домики от MK-group можно встретить только в Осетии?

– Ввиду универсальности и абсолютной мобильности конструкции мы поставляем модули по всей России. В данный момент выполняем заказ для Московской области.

Для тех, кому недостаточно характеристик «на бумаге», а требуется самим увидеть/потрогать, в ближайшее время распахнет двери глэмпинг-отель в Цее – известном пейзажами горнолыжном курорте Северной Осетии. На очереди – еще несколько интересных локаций, где эти удивительно привлекательные домики украсят собой первозданные природные красоты. Однако, справедливости ради, нельзя не рассказать, что MK-group – это далеко не только глэмпинг. Под этим брендом собралась большая команда единомышленников с 20-летним опытом в проектировании, строительстве и дизайне. Здесь возводят частные и общественные капитальные объекты и производят светопрозрачные конструкции. При этом, MK-group получила право ведения коммерческой деятельности под торговой маркой знаменитого бренда KALEVA. Не первый год MK-group также лидирует в изготовлении вентилируемых фасадов любой сложности. Помимо этого, специалисты предприятия выполняют отделочные работы и монтаж современных коммуникаций с интегрированием систем «умного дома», изготавливают и монтируют межкомнатные и стальные входные двери любой конфигурации с производством в Сызрани и в Новосибирске. Набирает обороты и новое для Владикавказа направление – услуга по полному снабжению объектов.

В MK-group чувствуют дух времени и уверенно используют возможности. С таким партнером стоит пробовать самые смелые идеи. Главное: не заставляйте ваш успешный старт долго ждать!

Prospect-sk № 53/2023